VENTA LOTE -Bº El Porvenir - 2 Lotes - CANNING
Terreno en venta
USD 33.000

VENTA LOTE -Bº El Porvenir - 2 Lotes - CANNING

Islas Camaras S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 595 m², USD 33.000 (comparada contra 621 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 58 de la mediana (-4,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
621
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
615 m²
Comparar con 621 propiedades similares

Descripcion

2 LOTES EN VENTA 20x30- CANNING • PARTIDO DE EZEIZA-600 M2 Excelente oportunidad de Inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. A metros de la Ruta 52. El Barrio es conocido por su tranquilidad ya que cuenta con control policial brindando un entorno seguro para usted y su familia Terreno en esquina con una superficie total de 600 M2 (20x30). Su ubicación brinda mayor amplitud, mejor accesibilidad y múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento. Ideal para desarrollo residencial, vivienda permanente o proyecto de inversiòn. Terreno con pilar y bajada de luz instalada, impuestos al dia, sin expensas lo que lo convierte en una opción práctica y lista para comenzar a construir. Superficie Total: 600 M2 Medida del Lote: 20x30 Ubicación: Esquina Características: Pilar y baja de luz instalada Impuestos al dia Sin expensas BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
101,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°931 · inicial · publica14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Camaras S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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