2 Terrenos de 10 x 43 mts c/u. Canning Exc. ubic
Sarandí Almirante Brown 100 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 437 m²
Terreno en Ezeiza, 437 m², USD 85.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 233,4% por encima de la mediana del set (USD 25.495). El m² de lote sale USD 195 contra USD 64 de la mediana (+203,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 25.495
- Mediana precio/m²
- USD 64
- Mediana m²
- 397 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarandí Almirante Brown 100, Ezeiza, Buenos Aires