VENTA LOTES EN Bº SEMICERRADO C/ESCRITURA CANNING
Terreno en venta
USD 18.000

VENTA LOTES EN Bº SEMICERRADO C/ESCRITURA CANNING

Calle Gibraltar 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 250 m², USD 18.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 75 de la mediana (-4,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
300 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

¿Querés invertir en un lugar tranquilo y seguro, rodeado de espacios verdes y aire puro? Tenemos el lugar ideal para construir la vida que siempre soñaste. Vení a conocer “Estilo Campo”, un barrio semicerrado ubicado a tan sólo 50 km de Capital Federal. Se encuentra en una zona estratégica a 10 minutos del centro de Canning, con vías de rápido acceso por Autopista Ezeiza-Cañuelas, Autopista Presidente Perón y la Ruta Provincial 52. Cercano al exclusivo country “Estancia Villa María” y rodeado de barrios privados en pleno desarrollo. Es la inversión ideal para los que buscan tener una casa de fin de semana o bien para construir una vivienda permanente. Por otro lado, el rápido acceso a la ciudad de Buenos Aires le brinda a esta urbanización mucho potencial de crecimiento y revalorización en el tiempo. Los lotes ofrecidos corresponden a la Etapa 1 (la más avanzada) y cuentan con una superficie de 250 m2. Los terrenos se entregan con Escritura Traslativa de Dominio y Posesión Inmediata, listos para comenzar a construir, con servicios de electricidad, internet, agua por perforación, acceso al barrio por calle asfaltada y vigilancia las 24hs con cámaras de seguridad. En las etapas siguientes habrá un sector comercial dentro del predio y espacios de esparcimiento para uso común. La propuesta es para los LOTES N° 13 y 14 de la Manzana DO (ver ubicación y planos en las imágenes de la publicación). VALOR: U$S 18.000 precio contado efectivo por cada lote, más honorarios y gastos de escrituración. El barrio cuenta actualmente con viviendas terminadas y hay vecinos que viven de forma permanente en el lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ganar calidad de vida es posible y también accesible. Comprá tu lote al mejor precio de contado efectivo o accedé a una financiación con un adelanto y cuotas a convenir. Te brindamos los mejores beneficios y te acompañamos durante todo el proceso para que adquieras tu terreno de manera exitosa. Coordiná tu visita y vení a conocer “Estilo Campo”, alejado del ruido de la ciudad en un entorno natural y seguro. Para una respuesta más veloz por favor contactanos a través de WhatsApp y evacuaremos cualquier inquietud de forma inmediata. ¡Mudate a la vida que querés y alcanzá lo que soñás!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
186,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Gibraltar 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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