Terreno en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

LOTE EN VENTA EN EZEIZA

Diego Laure 1000 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.196 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 1196 m², USD 90.000 (comparada contra 139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 40 de la mediana (+89,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 139
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 1122 m²

Comparar con 139 propiedades similares

Descripcion

Se trata de dos lotes de 598 metros cada uno, dando un total de 1196 metros cuadrados. Los mismos se encuentran a metros de Lacarra, y son ideales para la construccion de una vivienda con parque libre, como asi tambien de un proyecto de condominio con duplex. Cuentan con una construccion a demoler de 30 metros cuadrados. Poseen escritura y son aptos credito!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

37,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona

El Enano · Diego Laure5 min · 310 m

Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44811 min · 681 m

Supermercado Plus · Gregorio de Lamadrid11 min · 702 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica6 min · 409 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica6 min · 411 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº247 · superior · publica7 min · 418 m

Espacios verdes

Plaza Lamadrid15 min · 989 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Laure 1000, Ezeiza, Buenos Aires

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