Terreno en venta

USD 90.000

= $ 138,2 M

Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

LOTE EN VENTA EN EL CENTRO DE EZEIZA

Harguindeguy 100 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 300 m², USD 90.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 309,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 300 contra USD 75 de la mediana (+300,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 75
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 72 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en el centro de Ezeiza a metros de la Avenida Presidente Nestor Kirchner, o Conquista del Desierto, lote ideal inversion. El lote cuenta con todos los servicios y tiene un total de 300 metros cuadrados. Unico lote baldio en la zona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

37,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Harguindeguy 100, Ezeiza, Buenos Aires

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