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VENTA LOTE 2000 m2 ESTANCIA VILLA MARIA CANNING
Av. Pereda S/N · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en Ezeiza, 2000 m², USD 44.900 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 24 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 46.500
- Mediana precio/m²
- USD 24
- Mediana m²
- 2000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.566.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av. Pereda S/N, Ezeiza, Buenos Aires