VENTA LOTE 2000 m2 ESTANCIA VILLA MARIA CANNING
Terreno en venta
USD 44.900

VENTA LOTE 2000 m2 ESTANCIA VILLA MARIA CANNING

Av. Pereda S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 2000 m², USD 44.900 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 24 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

ESTANCIA VILLA MARIA LOTE BARRIO ARROYITO 2000 m2 El emprendimiento inmobiliario más importante de la zona Sur de Buenos Aires a tan solo 45 minutos minutos de la Capital Federal. Uno de los pocos lotes de 2.000 m² en Canning dentro de un entorno de golf, polo y estancia histórica, con un valor por metro cuadrado muy inferior al de los barrios premium de la zona. Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Equestrian & Golf Estates" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Estancia Villa María se presenta como el mejor escenario para vivir o disfrutar de una casa de fin de semana. La estancia posee en su casco histórico, un soberbio palacio rural de estilo Tudor-Normando que fue construido en 1927 por el prestigioso arquitecto Alejandro Bustillo, y que hoy funciona como hotel boutique. En el Club de Equitación Villa María, se enseña a niños y adultos, a partir de los 3 años de edad, a tomar contacto con el mundo de los caballos, desde el manejo hasta el conocimiento del aseo y cuidados y tiene como principal objetivo, enseñar a montar correctamente, que es la base de toda disciplina hípica: salto, adiestramiento y Polo, entre otras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.566.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
74,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Av. Pereda S/N, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.900
Terreno en venta
WhatsApp