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LOTE EN VENTA CANNING IDEAL DESARROLLOS
9 de Julio 2200 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.070 m²
Terreno en Ezeiza, 10070 m², USD 1.650.000 (comparada contra 18 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 104,7% por encima de la mediana del set (USD 806.200). El m² de lote sale USD 164 contra USD 78 de la mediana (+109,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 18
- Mediana precio
- USD 806.200
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 10044 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 39.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 59.895
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 57.557.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 2200, Ezeiza, Buenos Aires