Venta Lote de 38.250 m²
Terreno en venta
USD 70.000

Venta Lote de 38.250 m²

Zurich S/N · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
38.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 38000 m², USD 70.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 2 contra USD 71 de la mediana (-97,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 2.315.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
33468 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Lote de 38.250 m² Te presentamos este excelente terreno de 38.250 m², ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica. Características destacadas: Superficie total: 38.250 m² Servicios disponibles en la zona: Agua y electricidad Ubicación destacada: A solo 900 metros del Club Hípico MF Horse Team A 950 metros de Polo Elite A 4,3 km de Ruta 205 A 3,7 km de la Estación Máximo Paz A 4,7 km del Park Club de Campo Cañuelas A 16 km de la Autopista Ezeiza • Cañuelas Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. Será un placer poder ayudarte! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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El Sembrador · Calle Ayohuma6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zurich S/N, Ezeiza, Buenos Aires

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