LOTE EN VENTA EN CHACRAS DE CANNING 5530 M2
Hipocrates 3500 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.530 m²
Terreno en Ezeiza, 5530 m², USD 229.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 471.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 98 de la mediana (-57,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 471.500
- Mediana precio/m²
- USD 98
- Mediana m²
- 5000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.988.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipocrates 3500, Ezeiza, Buenos Aires