LOTE EN LAS VICTORIAS ACEPTA PERMUTA !!!!
Terreno en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

LOTE EN LAS VICTORIAS ACEPTA PERMUTA !!!!

Ruta 52 Kilometro 9,5 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
769 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 769 m², USD 55.000 (comparada contra 1219 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 73 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1219
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
713 m²
Comparar con 1.219 propiedades similares

Descripcion

[PICCO-1202] Lote 401 en Barrio Las Victorias, Listo Para Construir La Casa de Tus Sueños LOTE 401 Las Victorias, es un proyecto desarrollado por Caputo Hermanos con el Sistema INCO. Listo para construir, ya se puede disfrutar de los amenities del barrio. El emprendimiento se está desarrollando sobre una fracción de tierra de 61 hectáreas totales, ubicado a la altura del km 9,5 de la ruta 52, en Ezeiza, frente al Barrio La Providencia. ¡ALTA CALIDAD DE INFRAESTRUCTURA! Calles de Hormigón intertrabado. Totalidad de servicios por tendido subterráneo (Electricidad; Gas; Agua; Cloacas) Los Servicios: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado Cordones y Cunetas Energía eléctrica, red de media y baja tensión. Red de iluminación Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Red para internet por fibra óptica ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Canchas de Paddle Salón de Usos Múltiples

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 625 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 52 Kilometro 9,5, Ezeiza, Buenos Aires

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