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Terreno en venta en los alamos Ezeiza
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 189,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Terreno en venta en los alamos Ezeiza

Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 3873 m², USD 120.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,2% por debajo de la mediana del set (USD 402.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 118 de la mediana (-73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 402.500
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
3450 m²
Comparar con 64 propiedades similares

Descripcion

lote en venta en Barrio Los Alamos, Ezeiza. Zona Sur. Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates Lote 2 6562m2 USD 170.000 Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Equestrian & Golf Estates" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Diseñado por Pablo Sánchez Elía, el masterplan contempla seis áreas, cada una de ellas con características particulares que les brindan una fuerte identidad -Barrio Hípico, Parque Norte, Parque Sur, El Casco, Golf y Polo. Con variados lotes que van desde los 1.500 m2 de extensión, y cuatro importantes centros de deportes, que son los ejes temáticos de cada una de las zonas residenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates, Ezeiza, Buenos Aires

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