Terreno en venta en los alamos Ezeiza

Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 3.873 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 3873 m², USD 120.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,8% por debajo de la mediana del set (USD 196.110): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 60 de la mediana (-48,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 196.110
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 3850 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

lote en venta en Barrio Los Alamos, Ezeiza. Zona Sur. Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates Lote 2 6562m2 USD 170.000 Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Equestrian & Golf Estates" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Diseñado por Pablo Sánchez Elía, el masterplan contempla seis áreas, cada una de ellas con características particulares que les brindan una fuerte identidad -Barrio Hípico, Parque Norte, Parque Sur, El Casco, Golf y Polo. Con variados lotes que van desde los 1.500 m2 de extensión, y cuatro importantes centros de deportes, que son los ejes temáticos de cada una de las zonas residenciales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates, Ezeiza, Buenos Aires

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Terreno en venta en los alamos Ezeiza

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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