Terreno en venta en los alamos Ezeiza

Avenida Pereda Estancia Villa Maria Ezeiza Pj · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 6.562 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 6562 m², USD 170.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,7% por debajo de la mediana del set (USD 700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 26 contra USD 132 de la mediana (-80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 700.000
Mediana precio/m²: USD 132
Mediana m²: 5632 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

lote en venta en Barrio Los Alamos, Ezeiza. Zona Sur. Lote 2 6562m2 USD 170.000 Emplazado a tan sólo 45 minutos de Buenos Aires y a sólo 10 minutos del centro de Canning y de Cañuelas, "Estancia Villa María • Equestrian & Golf Estates" comprende 658 hectáreas distribuidas en un distinguido diseño urbanístico, respetuoso de su historia y sus valores patrimoniales. Diseñado por Pablo Sánchez Elía, el masterplan contempla seis áreas, cada una de ellas con características particulares que les brindan una fuerte identidad -Barrio Hípico, Parque Norte, Parque Sur, El Casco, Golf y Polo. Con variados lotes que van desde los 1.500 m2 de extensión, y cuatro importantes centros de deportes, que son los ejes temáticos de cada una de las zonas residenciales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.363/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Pereda Estancia Villa Maria Ezeiza Pj, Ezeiza, Buenos Aires

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Terreno en venta en los alamos Ezeiza

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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