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LOTE EN CLUB DE CAMPO ESTANCIA VILLA MARIA
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 39,4 M
Cuota UVA desde $ 224.029/mes · ingresos $ 896.117

LOTE EN CLUB DE CAMPO ESTANCIA VILLA MARIA

Av. Pereda · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ezeiza, 1120 m², USD 25.000 (comparada contra 648 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 84 de la mediana (-73,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,4% desde el 24/06/2026 (de USD 31.800 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
648
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
1050 m²
Comparar con 648 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote (2C8) en una excelente ubicación dentro de Estancia Villa María, una reserva natural. Dicha estancia posee un casco histórico estilo Tudor normando diseñado por el prestigioso e histórico Arquitecto Bustillo en 1923. El lote tiene la puesta del sol enfrente y está ubicado a 150 metros del puesto de entrada y seguridad, dentro del Barrio Arroyito el cual es un barrio ya desarrollado. Este barrio está cercano a caballerizas y Club House Hípico, dentro del club campo de estancia. Tiene un acceso principal por Máximo Paz, Av. Pereda, en conexión directa con la autopiasta Ezeiza • Cañuelas. El lote está ubicado lateralmente cercano al perímetro con cámaras de seguridad y monitoreo 24 hs. Tiene un acceso secundario por Canning Ruta 52 Km 15, asfaltado también.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.029/mes

Necesitas ingresos por $ 896.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-21.4% total
USD 31.800USD 25.00030 de may de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 31.800 → USD 29.900-5.97%
  2. 15 de ago de 2026USD 29.900 → USD 28.000-6.35%
  3. 30 de ago de 2026USD 28.000 → USD 27.000-3.57%
  4. 24 de oct de 2026USD 27.000 → USD 25.000-7.41%

Ubicacion

Av. Pereda, Ezeiza, Buenos Aires

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