venta
USD 348.000
Quinta en Venta en Vicente Melazzi, Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza
Vicente Melazzi · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 66 dias
Quinta en venta en Vicente Melazzi · 4 ambientes
La Celia. Lote 1600m2. 4amb. quincho/ pileta/ jardín
Rio Neuquen 100 · Vicente Melazzi, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Quinta en Vicente Melazzi, 4 ambientes, 100 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa de 4 ambientes, en planta baja y primer piso, ubicada a 20 minutos de la Capital Federal, en el barrio parque La Celia, en el partido de Ezeiza, zona del centro atómico.
Sobre calle Rio Neuquén.
El barrio cuenta con seguridad policial, seguridad privada, cancha de futbol, capilla y plaza con juegos infantiles.
Lote de 40 metros de frente por 40 metros de fondo. 1.600 m2 de terreno.
Descripción de la propiedad
En planta baja se compone de galería, quincho con parrilla, living comedor con hogar, 2 dormitorios, 2 baños, cocina, amplio jardín y piscina.
EN planta alta tercer dormitorio.
Servicios: Cloacas
Otros Servicios: Parque, Quincho
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.988.033/mes
Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Rio Neuquen 100, Vicente Melazzi, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Vicente Melazzi