Ph en venta en Ezeiza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 60.000 de expensas

Ph en venta en Ezeiza · 3 ambientes

Venta duplex 3 amb ezeiza-canning

Teniente General E. Racedo 200 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ezeiza, 3 ambientes, 72 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 972 contra USD 1.086 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.500
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ezeiza

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Eduardo Del Vitto VENTA DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA DESCUBIERTA , EN EZEIZA CANNING A 8 CUADRAS DEL SHOPPING LAS TOSCAS. COMODO Y COQUETO DUPLEX DE TRES AMBIENTES, MUY LUMINOSO, EXCELENTE UBICACION A 700 MTS DE LA RUTA 58 A 200 MTS DE LA RUTA 205, CERCA DE CENTRO COMERCIAL DE CANNING, CERCANIA DE COLEGIOS Y EXCELENTE CONECTIVIDAD. SE TRATA DE UN COMPLEJO DE 18 UNIDADES CON ACCESO POR PORTON AUTOMATICO, EL COMPLEJO CUENTA CON ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO PARA 1 AUTO EN LA PUERTA DE CADA UNIDAD, UN SECTOR DE PARRILLAS Y LAUNDRY. AL INGRESAR A LA UNIDAD NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR MUY LUMINOSO , UNA COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA Y UN TOILLETE DE RECEPCION. EN LA PLANTA ALTA SE UBICAN LOS DOS AMPLIIOS DORMITORIOS , UNO DE ELLOS CON PLACARD, AMBOS CON SALIDA A UN BONITO BALCON CORRIDO Y UN BAÑO COMPLETO QUE COMPARTEN AMBOS CUARTOS. NO ESPERES MAS LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.899/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General E. Racedo 200, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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