P Proppies
DEPARTAMENTO EN CANNIG
Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

DEPARTAMENTO EN CANNIG

Emilio Mitre 900 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 2 dormitorios, 81 m², USD 135.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.345 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.345
Mediana m²
80 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EN VENTA • HERMOSO DEPARTAMENTO EN VENTA EN CANNING Ubicada en calle Emilio Mitre al 987 (A muy pocas cuadras de Shopping Las Tosas y Paseo Cannig) Superficies y Medidas Superficie Total: 114 m² Superficie Cubierta: 81 m² Superficie Semicubierta: 33 m² Distribución y Comodidades Planta Baja (Área Social): Living-comedor amplio e integrado, ideal para reuniones. Cocina funcional con excelente distribución. Toilette de recepción. Galería y patio privado para disfrutar del aire libre. Planta Alta (Área Privada): 2 Dormitorios cómodos con frentes de placard (el dormitorio principal cuenta con vestidor propio). 1 Baño completo moderno y equipado. Amenities (Espacios Comunes) El complejo ofrece todo lo que necesitás para relajarte sin salir de casa: Piscina para los días de verano. SUM (Salón de Usos Múltiples) para tus eventos y festejos. Jardín y espacios verdes parquizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.850.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 900, Ezeiza, Buenos Aires

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