ALQUILER LOCAL/ OFICINA EN CANNING DE 30M²
Oficina en alquiler
USD 250
+ ARS 85.000 de expensas

ALQUILER LOCAL/ OFICINA EN CANNING DE 30M²

Mariano Castex 5500 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ezeiza, 30 m² cubiertos, USD 250/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 450/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad de Canning. Se trata de un local tipo oficina de aproximadamente 30 m², ubicado dentro de un complejo en muy buen estado de mantenimiento, ideal para uso profesional, comercial o administrativo. La unidad se presenta a estrenar, con espacios funcionales y buena distribución, lo que permite adaptarlo a distintos rubros como estudio, consultorio, oficina administrativa o showroom. Cuenta con baño propio, lo que brinda mayor comodidad e independencia. Superficie aproximada: 30 m² Baño privado A estrenar Excelente entorno dentro de complejo Ideal uso profesional o comercial Ubicado en una zona estratégica de Canning, con fácil acceso y en constante desarrollo, rodeado de propuestas comerciales y residenciales. Una excelente opción para instalar tu actividad en un entorno moderno y en crecimiento. Si necesitas comprar, vender o alquilar, no dudes en contactarnos. Estamos para ayudarte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 802
Primer mes
USD 250
Deposito1mes
USD 250
Comision inmobiliaria1mes
USD 302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 250
En 3 meses
~USD 266
En 12 meses
~USD 321

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 23 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 5500, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250
Oficina en alquiler
WhatsApp