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LOCAL EN ALQUILER ¨CANNING¨DE 100 m²
Mariano Castex 5500 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
Local en Ezeiza, 95 m² cubiertos, USD 1.600/mes (comparada contra 21 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).
Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 22/09/2026 (de USD 1.700 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 21
- Mediana alquiler
- USD 2.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 380.000
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 2.000· 76 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%
Ubicacion
Mariano Castex 5500, Ezeiza, Buenos Aires