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Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 7.800
= $ 12,3 M
Entrar te cuesta ~USD 25.038

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Alquilado - nos queda el último disponible alquiler depositos logísticos ideal ecommers. ezeiza

Polo industrial Spegazzini AU EZE CAÑUE KM 46 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1300 m² cubiertos, USD 7.800/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 7.125).

Historial de precio: Suba de 4,0% desde el 03/07/2026 (de USD 7.500 a USD 7.800): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 7.125/mes
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

único depósito industrial de 1300 m2 en el predio, con salida a dos calles. Verlo es alquilarlo! Nave de 22,60 x 57.50 metros. Sin columnas intermedias, Altura 10.50 metros aprovechables. Aislación térmica, Pisos de H30 de alta resistencia, Iluminación led, Fuerza motriz con 50kva, red contra incendios por nichos hidrantes, Oficinas con vestuarios. Todo completo para habilitar de inmediato. Dentro del Polo industrial Spegazzini. complejo cerrado sobre la autopista Ezeiza Cañuelas, con seguridad las 24 hs. Ofrecimiento exclusivo. Para mayor información o visita contactarse. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.038
Primer mes
USD 7.800
Deposito1mes
USD 7.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.800
En 3 meses
~USD 8.195
En 12 meses
~USD 9.503

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.950· 124 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+4.0% total
USD 7.800USD 7.20011 de jun de 202608 de sept de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 7.500 → USD 7.200-4.00%
  2. 08 de sept de 2026USD 7.200 → USD 7.800+8.33%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 16.950
Avisos relevados
124
Esta propiedad
USD 7.800

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 16.950, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo industrial Spegazzini AU EZE CAÑUE KM 46 , Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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