Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón industrial 2000 m² c/red contra incendios - polo industrial spegazzini

San Salvador de Jujuy al 1300 , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2000 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 11.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 16
Mediana alquiler: USD 11.000/mes
Mediana m²: 1900 m²

Comparar con 16 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

Galpón de 2000 m2 con baño, vestuarios y oficina. Posee entrada por 2 cortinas automatizadas y peatonal. Piso de hormigón de alto tránsito, techo de chapa con aislamiento. Altura del techo: 8 metros a la cabreada. Estacionamiento de cortesía al frente. Equipado con Red contra Incendios El parque posee Zonificación para radicación de Industrias Categoría 3 y tiene disponible potencia de energía T3 y Gas Industrial Superficie Edificada: 2.000 m2 Zonificación: Industrial Categoría 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Condiciones: Mes de Adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310

Primer mes: USD 11.000
Deposito1mes: USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 11.000

En 3 meses

~USD 11.557

En 12 meses

~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 123 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio: USD 17.000
Avisos relevados: 123
Esta propiedad: USD 11.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias