Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 14.300

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Galpón Industria 2.650 m² - Polo Industrial Spegazzini

San Salvador de Jujuy al 1300 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2600 m² cubiertos, USD 14.300/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 16.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 16.500/mes
Mediana m²
2950 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Galpon de 2.600 m2 con baños, vestuarios y oficinas. Posee entrada por cortinas automatizadas y peatonal. Frente y salida a 2 calles. Piso de hormigón de alto tránsito, techo de chapa con aislamiento. Altura del techo: 8 metros a la cabreada. Estacionamiento de cortesía al frente. Posee Red Hidrante. El parque posee Zonificación para radicación de Industrias Categoría 3 y tiene disponible potencia de energía T3 y Gas Industrial Superficie Edificada: 2.600 m2 Zonificación: Industrial Categoría 3 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Condiciones: Mes de Adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 45.903
Primer mes
USD 14.300
Deposito1mes
USD 14.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.300
En 3 meses
~USD 15.226
En 12 meses
~USD 18.380

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 14.300

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1300, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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