Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 17.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Alquiler Nave T3 Sprinklers Polo Industrial Spegazzini, Ezeiza, Ideal industria o taller

Polo industrial Spegazzini - AU EZE CAÑUE KM 46 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
3.300 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3300 m² cubiertos, USD 17.500/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 16.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 16.900/mes
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave tipo Depósito logístico e industrial en ALQUILER • Polo industrial de primera categoría, Spegazzini, Ezeiza, Bs. As. úNICA NAVE DE ESTA MEDIDA HOY DISPONIBLE! UBICACIóN Se encuentra ubicada dentro del Polo Industrial Spegazzini. Con acceso directo desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas, el parque se conecta de forma rápida con CABA y el aeropuerto, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. CARACTERíSTICAS Nave tipo Depósito logístico e industrial de 3.200m2 cubiertos + 1.800 m2 de playa de maniobras (Frontal completa y calles laterales). Sobre lote de 5.000 m2 Polo industrial de primera categoría, con todos los servicios conectados. Desarrollada en estructura de alma llena, con pisos de hormigón en h30, chapa zinc envolvente en la cubierta con tramos de fibra translucida que le da una excelente luminosidad natural a la propiedad, aislación térmica, instalación eléctrica completa con medidor en t1, iluminación led, red contra incendios con nichos hidrantes y rociadores super completa. Dos portones frontales, dos portones laterales, entradas peatonales, oficinas completa con: Recepción, oficina técnica, toilette, baños y vestuarios damas y otro par hombres con 3 duchas cada uno, cocina comerdor. Sala de reuniones, administración y 2 oficinas. Características técnicas Superficie cubierta: aprox. 3.200 m2 Frente: 30 m Fondo: 107,7 m Altura libre: 12 m aprox. Estructura: metálica de alma llena Cubierta: chapa trapezoidal cincalum N25 Laterales: muro de hormigón (3 m) + chapa A la espera de un buen candidato para darle uso y optimizar la operación TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.175
Primer mes
USD 17.500
Deposito1mes
USD 17.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.500
En 3 meses
~USD 18.633
En 12 meses
~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 17.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo industrial Spegazzini - AU EZE CAÑUE KM 46, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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