Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 20.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Spegazzini - Au. Ezeiza Cañuelas Km 43

Spegazzini - Au. Ezeiza Cañuelas Km 43 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.000 m²
Sup. total
15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 5000 m² cubiertos, USD 20.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 30.000/mes
Mediana m²
5758 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

único con salida a 2 calles y frente sobre Autopista Ezeiza Cañuelas.Deposito de 5.000 m2. a estrenar con frente sobre Autopista rodeado de vecinos como ser Sinteplast, Iron Mountain, Ribeiro, Molino Cañuelas, etc.- Nave a estrenar, con estructura en alma llena, pisos de alta resistencia en H.A. con llanado laser, techos a 2 aguas con aislacion termica a 10 mts de altura.- 10 docks de carga autoleveler, con alero sobre playa de 5.000m2en H.A., entrada x rampa para autoelevadores y camiones con containers.- Alambrado olimpico perimetral, casilla de seguridad con baño.- Block externo de oficinas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 64.200
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 24.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.295
En 12 meses
~USD 25.707

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Familia1 min · 96 m
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Dia3 min · 169 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica5 min · 333 m
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JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSEFINA ETHEL MOYANO DE RENARD · inicial · publica11 min · 676 m
Espacios verdes
Plaza Leopoldo Lugones10 min · 617 m
Plaza El Tanque11 min · 693 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico2 min · 149 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Spegazzini - Au. Ezeiza Cañuelas Km 43, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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