Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 32.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

OPORTUNIDAD! Gran Nave premium en venta y alquiler 6250m2 equipado Polo industrial Ezeiza Spegazzini

Polo Industrial Ezeiza , Carlos Spegazzini, Colectora Autopista Ezeiza y Tristán Suárez · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
6.250 m²
Sup. total
10.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6250 m² cubiertos, USD 32.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 32.750).

Historial de precio: Suba de 28,0% desde el 05/08/2026 (de USD 25.000 a USD 32.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 32.750/mes
Mediana m²
6100 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Exclusiva nave logística e industrial en VENTA Y ALQUILER de 6.250 mts • Polo Industrial Ezeiza BAJó EL VALOR DE ALQUILER! POSESIóN INMEDIATA única nave de estas características disponible en el predio. Construcción premium. UBICACIóN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza- Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con fácil acceso desde la colectora Autopista Ezeiza • Cañuelas y desde la colectora Autopista Presidente Perón. A 25km de Avenida General Paz, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. CARACTERíSTICAS Nave de excelente calidad constructiva. Parque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipo Superficie total cubierta 6.250 m2. Todos los servicios disponibles, transporte público ingresa al predio. Seguridad 24 hs para operar los 7 días de la semana. Medidas: • 10.400m2 de terreno (80 x 130 mts). • 6.250 m2 cubiertos (65 x 96,15 mts). • 250 m2 de oficinas. • 3.500 m2 de Playa camiones en todo el contorno de la nave. • Altura aprovechable 10.50mts TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 102.720
Primer mes
USD 32.000
Deposito1mes
USD 32.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 34.072
En 12 meses
~USD 41.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 86% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+28.0% total
USD 32.000USD 25.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 25.000 → USD 32.000+28.00%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza , Carlos Spegazzini, Colectora Autopista Ezeiza y Tristán Suárez, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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