Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Galpón de 6.000 m² con ideal estructura en polo spegazzini

Polo Industrial Spegazzini , Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 1
Baños: 6
Sup. cubierta: 6.000 m²
Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6000 m² cubiertos, USD 36.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 22
Mediana alquiler: USD 32.000/mes
Mediana m²: 6200 m²

Comparar con 22 propiedades similares

en Carlos Spegazzini

Descripcion

6.000 M² EN ALQUILER EN EL POLO INDUSTRIAL DE SPEGAZZINI. LOS METROS ESTÁN DIVIDIDOS EN 3 GALPONES. UNO DE 3.000 M² Y 2 DE 1.500 M². CUENTAN CON: • 16 CORTINAS METÁLICAS • 3 DOCKS PARA CARGA Y/O DESCARGA • 6 BAÑOS • 6 OFICINAS • 100 M² DE ÁREA DE OFICINAS • 5.900 M² DE PLANTA LIBRE • 4.000 M² DE PLAYA DE MANIOBRAS EL GALPÓN DE 3.000 M² CUENTA CON 18 COCHERAS

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 115.560

Primer mes: USD 36.000
Deposito1mes: USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 36.000

En 3 meses

~USD 37.822

En 12 meses

~USD 43.859

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.000· 123 avisos — este aviso pide 112% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio: USD 17.000
Avisos relevados: 123
Esta propiedad: USD 36.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias