Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 5.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito / industria aaa - polo industrial spegazzini

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
800 m²
Sup. total
7.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 800 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 5.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.900/mes
Mediana m²
850 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave Industrial a estrenar de 4.000 m2 divididos en 5 módulos de 800m2, dentro de Parque Industrial, Zonificación Industrial categoría 3. Posibilidad de alquiler desde 800 a 4.000 m2 Ubicación: Primeros lotes ingresando al Polo Spegazzini de mano izquierda. Referencias: a 10km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min.) a 45km del Puerto de Buenos Aires (40 min.) a 45km de la Ciudad de la Plata (40 min.) Situado a metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini, tren Roca. Características: • Construida en Alma llena • Red de incendios, • Oficinas • Ingreso para contenedores • Ingreso independiente a la oficina. • Amplia playa de maniobras y estacionamiento. • Energía disponible, Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 68% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 5.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

POLO INDUSTRIAL SPEGAZZINI - AU EZEIZA CAÑUELAS KM 40, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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