Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 17.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

A estrenar! 4200m2 cubiertos con altura de 14mts + playon. Categoria 3, poligono spegazzini

Pitagoras 3200 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
4.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 4200 m² cubiertos, USD 17.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 19.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 19.000/mes
Mediana m²
4200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

REQUISITOS 1 mes de adelanto 2 meses de depósito Garantía de contrato Honorarios SE ENTREGA TODO TERMINADO Y LISTO PARA USAR. NAVE INDUSTRIAL EN POLIGONO INDUSTRIAL DE CARLOS SPEGAZZINI, A 5MIN DEL ACCESO AUTOPISTA EZEIZA/CAÑUELAS, SALIDA KM 46. GRAN TERRENO EN ESQUINA, LO QUE FACILITA EL ACCESO, CON SALIDA A 2 CALLES. 4200m2 CUBIERTOS, TODO A ESTRENAR NAVE BAJO TECHO (CUBIERTA) DE 4000m2 CON TECHOS A 14 METROS DE ALTURA, EN UNA PORCIÓN DE TERRENO DE 40x105 250m2 DE OFICINAS / 4 BAÑOS CON 5 ENTRADAS PARA CAMIONES, TODAS CON CORTINAS METÁLICAS MOTORIZADAS. EN OFICINAS Y NAVE TIENE LA INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS, TABLERO ELÉCTRICO (TRISFÁSICA), BAÑOS, VESTUARIOS, OFICINAS, ETC. EL PLAYÓN DE MANIOBRA TIENE 5000m2, SE INGRESA POR LAS 2 CALLES Y UN SECTOR DESDE LA PARTE CUBIERTA AL PLAYÓN ES SEMICUBIERTO (ALERO). DESDE EL INGRESO CONTAMOS CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO PARA 16 AUTOS, GARITA DE SEGURIDAD. CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS, DOLARIZADO O EN PESOS CON AJUSTES NEGOCIABLES. EL PRECIO PUBLICADO ES + IVA. Alquila D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta. Tel.: / 3273 Av. Emilio Castro 5290 • Villa Luro • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.175
Primer mes
USD 17.500
Deposito1mes
USD 17.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.500
En 3 meses
~USD 18.633
En 12 meses
~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 17.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pitagoras 3200, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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