Propiedad en venta en San Simon
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en San Simon

Venta lotes internos unificados barrio san simon

Calle El Deslinde 1100 , Ezeiza · San Simon, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Simon, USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

VENTA 2 LOTES UNIFICADOS EN BARRIO SAN SIMÓN, CANNIG, BUENOS AIRES LOTES CON VISTAS A LA LAGUNA EN COMUNIDAD CERRADA Excelente oportunidad para construir en uno de los barrios más buscados de la zona. Terreno de 1.300 m² ubicado sobre Calle El Deslinde en Barrio San Simón, Tristán Suárez, con privilegiada vista a la laguna. Un entorno que combina naturaleza, tranquilidad y atardeceres únicos, ideal para quienes buscan calidad de vida en un contexto residencial consolidado y de excelente estado general. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie de 1.300 m² con orientación estratégica • Vistas directas a la laguna • Ubicación privilegiada dentro del barrio • Acceso directo desde principales arterias y autopistas • Estado general excelente INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Comunidad cerrada con seguridad privada las 24 horas • Desagüe cloacal disponible • Amenities de primer nivel • Amplios espacios verdes comunes • Infraestructura completa y servicios consolidados PROPUESTA DE VALOR San Simón se posiciona como una opción integral que reúne naturaleza, confort y seguridad. El terreno ofrece todas las condiciones necesarias para desarrollar un proyecto residencial de calidad, tanto para vivienda permanente como para inversión. La ubicación estratégica en Tristán Suárez garantiza accesibilidad y proximidad a servicios, manteniendo el carácter tranquilo y exclusivo del barrio. Contactá para coordinar una visita y explorar todas las posibilidades que este lote ofrece. OPCION DE FINANCIACION PROPIA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Francisco Racco • KP579389 • T092806 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 833 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1100 , Ezeiza, San Simon, Ezeiza, Buenos Aires

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