Propiedad en venta en Fincas del Alba
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Fincas del Alba

Venta lote en fincas del alba, canning

Parcela 10B , Piso 0, Fincas del Alba · Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fincas del Alba, USD 35.000 (comparada contra 52 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1235 m²
Comparar con 52 propiedades similares
en Fincas del Alba

Descripcion

Lote en Fincas del Alba, Canning Excelente lote interno de 1.180,66 m² en la Fracción 4 de Fincas del Alba, ideal para construir la casa que siempre imaginaste en un entorno tranquilo, verde y seguro. Con 23,51 m de frente por 52,02 m de fondo, su amplitud y ubicación lo convierten en una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona en pleno crecimiento. Sobre el Barrio: Fincas del Alba es un barrio privado en desarrollo ubicado sobre la Ruta 52, a tan solo 10 minutos del corazón de Canning, combinando la calma de la vida en un country con la cercanía a todos los servicios. Servicios: Gas Natural • Electricidad • Telefonía y Fibra Óptica • Red Multipropósito • Pavimento. Precio: US$35.000 Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parcela 10B , Piso 0, Fincas del Alba, Fincas del Alba, Ezeiza, Buenos Aires

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