Oficina venta - las toscas office ii
Propiedad en venta
USD 166.400

Oficina venta - las toscas office ii

Oficina venta - Las Toscas Office II , Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 166.400 (comparada contra 389 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
389
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
62 m²
Comparar con 389 propiedades similares

Descripcion

OFICINAS EN VENTA • UBICADA EN LAS TOSCAS OFFICE II, CANNING Consultar disponibilidad. Descubra el espacio profesional que siempre ha deseado con esta excepcional oficina ubicada en el prestigioso complejo Las Toscas Office 2, Canning. Esta oficina de 64 m2 cubiertos, orientada al suroeste, es ideal para aprovechar al máximo la luz natural durante gran parte del día, proporcionando un entorno moderno y funcional para desarrollar sus actividades con total comodidad. • La oficina cuenta con un baño, ofreciendo conveniencia tanto para el personal como para los visitantes. • La disposición del espacio es flexible, lo que permite adaptarlo según las necesidades específicas de su negocio. • Cuenta con cochera subterránea Otras características: • Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable y wifi, asegurando que todas las necesidades tecnológicas y de confort estén cubiertas. • Además, el complejo está equipado con seguridad y detectores de incendios, garantizando un entorno seguro y protegido. Estratégicamente ubicada en la Zona Sur del Gran Buenos Aires, en Ezeiza, Canning se destaca por su creciente desarrollo comercial y fácil acceso a través de las principales vías de comunicación. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar que combina estilo, funcionalidad y seguridad. Esta es una oportunidad única para dar el siguiente paso en el crecimiento de su empresa en un entorno que fomenta el éxito. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.131
Precio del aviso
USD 166.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.027
Sellos y tasas~1%
USD 1.664
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.455.124/mes

Necesitas ingresos por $ 5.820.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oficina venta - Las Toscas Office II , Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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