Quinta en canning (ezeiza)
Propiedad en venta
USD 850.000

Quinta en canning (ezeiza)

Racedo al 1500 , Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
329 m²
Sup. total
2.357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 850.000 (comparada contra 616 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 93,2% por encima de la mediana del set (USD 440.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
616
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.434
Mediana m²
300 m²
Comparar con 616 propiedades similares

Descripcion

Propiedad en venta de amplias dimensiones, con una distribución versátil y múltiples ambientes, ideal para adaptar a distintos usos. Cuenta con dos amplios SUM de 20,21 m2 y 36,40 m2, cocina de 10,40 m2, oficina/estar de 10 m2 y un gran estar de 30,20 m2. Dispone además de hall de 34,42 m2, paso de 11,32 m2, sectores de servicios de 7,80 m2 cada uno y diferentes espacios de guardado, incluyendo depósitos de 11,71 m2, 19,60 m2 y 19,42 m2, además de guardarropas de 13,92 m2. La propiedad posee cinco baños, con superficies de 3,01 m2, 5,60 m2, 8,21 m2, 13,06 m2 y 1,82 m2. Completa su distribución con dos galerías de 16,83 m2 y 13,40 m2. Por la cantidad y amplitud de sus ambientes, ofrece excelentes posibilidades de adaptación para uso comercial, profesional o institucional, sujeto a la habilitación y normativa municipal correspondiente IDEAL GERIATRICO, SALON DE FIESTA, CENTRO EDUCATIVO. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Col. na 3750

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 29.973.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Racedo al 1500 , Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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