Venta importante terreno en canning
Propiedad en venta
USD 624.000

Venta importante terreno en canning

Jose champagnat 5700, Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 624.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
85
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 85 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 • Contacto: Alejandra Borro TERRENO EN VENTA EN CANNING CHAMPAGNAT ZONA RESIDENCIAL EXCLUSIVA Lote estratégicamente ubicado en uno de los sectores más valorados de Canning, sobre la reconocida calle Champagnat. Predio con excelente orientación y topografía, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta gama o una vivienda unifamiliar con amplias posibilidades constructivas. El terreno presenta condiciones óptimas para inversión, con una superficie que permite múltiples configuraciones arquitectónicas. Su ubicación privilegiada en una zona de expansión urbana garantiza una potencial revalorización significativa. La zona ofrece infraestructura de primer nivel, con acceso cercano a importantes vías de comunicación, colegios de prestigio, centros comerciales y excelentes conexiones hacia Capital Federal y otras localidades del corredor sur. Canning se consolida como un punto estratégico para inversores y familias que buscan calidad de vida y potencial de crecimiento inmobiliario. Superficie del terreno: 4550 m² aproximados. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores inmobiliarios. Terreno 40.5 x 110 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 667.992
Precio del aviso
USD 624.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.101
Sellos y tasas~1%
USD 6.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.651

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.517.331/mes

Necesitas ingresos por $ 22.069.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica11 min · 698 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose champagnat 5700, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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