Terreno / lote en venta de 2683m2 ubicado en ezeiza
Propiedad en venta
USD 589.000

Terreno / lote en venta de 2683m2 ubicado en ezeiza

Jose thames 300, Ezeiza · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 589.000 (comparada contra 106 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 558,1% por encima de la mediana del set (USD 89.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
106
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
2618 m²
Comparar con 106 propiedades similares

Descripcion

[Codigo de la propiedad] ¡HERMOSO TERRENO EN VENTA! EN EZEIZA Jose Thames, Ezeiza, Esteban Echeverría + HERMOSO TERRENO DE 2683 m2 + AÑOSA ARBOLEDA Y VEGETACIÓN + IDEAL PARA DESARROLLADORES + F.O.S: 60% + F.O.T: 130% + ACCESO A COMERCIOS Y EDUCACIÓN HASTA NIVEL SECUNDARIO + CERCANÍA A ESPACIO CULTURAL Y GERIÁTRICO + INFRAESTRUCTURA CON AGUA CORRIENTE Y GAS NATURAL + FINANCIACIÓN DISPONIBLE + ZONA DE ALTA PLUSVALÍA Este excepcional terreno de 2683 m2 se encuentra en una ubicación privilegiada, a escasos metros del reconocido colegio St. Marys y del shopping Toscas, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para inversores como para desarrolladores. La generosa superficie permite una amplia gama de proyectos, desde residenciales hasta comerciales, gracias a su alto coeficiente de ocupación y uso del suelo. La propiedad destaca por su hermosa arboleda y vegetación, que no solo aporta un encanto natural al entorno, sino que también ofrece un ambiente propicio para el desarrollo de espacios verdes y recreativos. Además, la cercanía a importantes centros educativos y culturales, junto a la infraestructura necesaria, garantiza la demanda en la zona, asegurando así una inversión segura y prometedora. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con un gran potencial de desarrollo en una de las áreas de mayor crecimiento de Ezeiza. ¡Contáctenos para más información y para coordinar una visita! • Mas Propiedades .Net Con mas de 14 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 630.525
Precio del aviso
USD 589.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.254
Sellos y tasas~1%
USD 5.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.207.865/mes

Necesitas ingresos por $ 20.831.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose thames 300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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