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Oficina en venta ubicado en canning
Propiedad en venta
USD 380.000
= $ 596,1 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Oficina en venta ubicado en canning

Casuarinas 100, Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 380.000 (comparada contra 482 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 190.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
482
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.497
Mediana m²
130 m²
Comparar con 482 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL + 2 OFICINAS EN VENTA Se vende todo junto: una excelente oportunidad para inversión y desarrollo comercial. El conjunto está compuesto por: LOCAL COMERCIAL * 65 m². * Posibilidad de realizar doble altura, generando mayor amplitud y potencial de uso. * Entrega estimada: 2 meses. 2 OFICINAS – TERCER PISO * Oficina de 25 m². * Oficina de 39 m². * Se encuentran una al lado de la otra, con posibilidad de unificarlas y crear un espacio de mayor superficie. * Entrega estimada: primer bimestre de 2027. Una propuesta ideal tanto para uso propio como para inversión, con la posibilidad de adaptar los espacios a diferentes necesidades comerciales y profesionales. Se vende el conjunto completo. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Carla Espósito Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.386.464/mes

Necesitas ingresos por $ 13.545.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casuarinas 100, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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