VENTA EDIFICIO 2 PISOS / 8 DTOS EZEIZA
Edificio en venta
USD 250.000

VENTA EDIFICIO 2 PISOS / 8 DTOS EZEIZA

Lavalle 800 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Ezeiza, 140 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO EN VENTA EN EZEIZA • 150 M² • ZONA LAVALLE • INVERSIÓN INMOBILIARIA Edificación estratégicamente ubicada sobre calle Lavalle en Ezeiza, con excelente potencial de inversión y desarrollo. Construido en 2010, el inmueble se encuentra en óptimas condiciones generales, ofreciendo 140 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y un terreno total de 150 m². La propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan un activo inmobiliario, cuenta con 8 departamentos de 2 ambientes, en 2 plantas, con proyección en una zona de crecimiento sostenido. Su estado de conservación es muy bueno y su antigüedad de apenas 13 años garantizan una estructura sólida y funcional. La distribución espacial permite múltiples alternativas de uso, desde emprendimiento comercial hasta desarrollo habitacional. Su ubicación en Ezeiza agrega valor por la conectividad y las perspectivas de expansión urbana de la zona. Características destacadas: construcción sólida, superficie versátil, excelente estado de conservación y potencial de valorización. Ideal para inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 800, Ezeiza, Buenos Aires

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