EDIFICIO A TERMINAR EN VENTA CON LOCAL

9 de Julio 100 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Cocheras: 5
Sup. cubierta: 487 m²
Sup. total: 724 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Ezeiza, 487 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de un edificio en venta en el centro de Ezeiza con local comercial con entrepiso. El proyecto se diseño con dos bloques con departamentos, Actualmente el proyecto solo cuenta con la estructura inicial. La zona cuenta con todos los servicios, y los planos se encuentran aprobados. Las medidas del local son: superficie cubierta 50,5, superficie semi cubierta 14 Superficie cubierta edificio 436,36, superficie semi cubierta a construir 223,49 y una superficie libre de 117,48

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Carrefour Express1 min · 94 m

Super Premiun3 min · 198 m

Locos la Carne · French3 min · 216 m

Educacion · 31 en la zona

SAN IGNACIO · inicial · privada5 min · 291 m

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada5 min · 306 m

COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada5 min · 307 m

Espacios verdes

Plaza Lamadrid15 min · 962 m

Salud

EZEMED · centro de salud · privado1 min · 58 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 100, Ezeiza, Buenos Aires

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Caracteristicas

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