DEPARTAMENTO PENTHOUSE EN EZEIZA CON COCHERA
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 500.000 de expensas

DEPARTAMENTO PENTHOUSE EN EZEIZA CON COCHERA

Emilio Mitre 300 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 8 ambientes, 210 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 952 contra USD 1.660 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.660
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO PENTHOUSE EN VENTA EZEIZA BUENOS AIRES Exclusivo penthouse ubicado sobre Emilio Mitre en Ezeiza a cinco cuadras de la estación de trenes, diseñado para quienes buscan un espacio residencial contemporáneo y funcional. La distribución interior contempla ambientes estratégicamente organizados, incluyendo 3 habitaciones amplias y luminosas con 3 baños en suite (uno completo, los otros dos solo con bañera instalada) y un toilette de servicio (instalaciones listas para conectar), gran comedor con cocina integrada, espacio adicional con posibilidades de otro ambiente mas (posible oficina o cuarto de juegos) y otro cuarto posible despensa o habitación de huéspedes. también posee una baulera. Este penthouse ofrece un diseño moderno que maximiza la luminosidad y la funcionalidad. Su terraza de amplias dimensiones permite disfrutar de espacios al aire libre, ideales para momentos de esparcimiento y reunión familiar (Conexiones listas para instalación de un jacuzzi). El departamento es completamente eléctrico y aun tiene luz de obra. Valor de las Expensas a Febrero del 2026: $500.000 Valor por mes de cochera: $16.000 La propiedad garantiza confort, diseño contemporáneo y una ubicación estratégica en uno de los sectores más prometedores de Ezeiza. Perfecta para familias que valoran el espacio, la calidad constructiva y las posibilidades de desarrollo urbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 300, Ezeiza, Buenos Aires

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