DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN DHARMA
Departamento en venta
USD 235.000

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA EN DHARMA

Avenida Félix Aguilar 2600 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 4 ambientes, 101 m², USD 235.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 280.575): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.327 contra USD 2.505 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 280.575
Mediana precio/m²
USD 2.505
Mediana m²
101 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento a estrenar 4 ambientes, con cochera incluida en el precio, ubicado en piso 3 en Dharma Canning Ezeiza. Inmejorable ubicación y orientación. Se acepta anticipo + financiación cuotas fijas. Se analiza permuta. Una oportunidad única para invertir hoy y disfrutar mañana un departamento de categoría en uno de los complejos más exclusivos de Canning. Este departamento fue diseñado para ofrecer amplitud, funcionalidad y terminaciones de alta gama, convirtiéndose tanto en un hogar ideal como en una excelente oportunidad de inversión. Superficie total: 123,25 m² Sup. Cubiertos 101,20 m² Sup. Semicubiertos 22,05 m² Distribución Amplio living comedor con cocina integrada Balcón terraza con parrilla Dormitorio principal en suite con vestidor Dos dormitorios con placard Dos baños completos (uno en suite) Toilette de recepción Lavadero independiente Dos cocheras cubiertas fijas (opcionales) Detalles de calidad Calefacción por losa radiante individual Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad Preinstalación para aire acondicionado Puertas interiores en WPC con cerraduras electrónicas ⸻ Amenities del complejo Dharma Seguridad 24 horas Piscinas lúdicas in y out Espacio de coworking Dharma no es solo un lugar para vivir, es un verdadero estilo de vida, donde el confort, la seguridad y el diseño conviven en armonía. Ubicación estratégica Las Toscas Canning a 6 minutos Plaza Canning a 4 minutos Rotonda de la Mujer a 3 minutos Sport Club a 2 minutos Coto Ezeiza a 10 minutos Centro Médico Canning a 11 minutos Contactanos para más información o para coordinar una visita. Cochera valor aparte. Consultar Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del Reglamento a otorgar. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Se transmite por boleto de compraventa • primera venta. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesion boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.049.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.197.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Félix Aguilar 2600, Ezeiza, Buenos Aires

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