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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EZEIZA CENTRO
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.757/mes · ingresos $ 2,9 M

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EZEIZA CENTRO

Emilio Mitre 300 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 60 m², USD 80.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.726 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
140
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
60 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes excelente estado, ubicado en el complejo Las Casuarinas Centro, Ezeiza. La propiedad se destaca por sus ambientes funcionales, su distribución y su excelente estado general, ya que cuenta con muy poco tiempo de uso. Distribución: • Living comedor con buena iluminación natural. • Cocina equipada con muebles de guardado, mesada y espacio para lavarropas. • Dos dormitorios. 1 con vestidor • Baño completo con bañera, bidet y sanitarios. • Cochera Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 300, Ezeiza, Buenos Aires

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