Departamento en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EZEIZA TIPO DUPLEX

General Chenaut 300 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 107 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 70 m², USD 85.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,9% por debajo de la mediana del set (USD 184.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.214 contra USD 2.435 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 184.500
Mediana precio/m²: USD 2.435
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 58 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Propiedad APTA CREDITO BANCARIO Se trata de un departamento dentro del complejo Aqualina, el mismo cuenta con 3 ambientes. Se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: *Ingreso por cochera descubierta que se puede utilizar como patio. * Cocina. * Living- comedor. * Toilette. Planta Alta: * Dos dormitorios. * Baño completo. * Balcon.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Chenaut 300, Ezeiza, Buenos Aires

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