DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON JARDIN CANNING VENTA
Departamento en venta
USD 198.000

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON JARDIN CANNING VENTA

Avenida Félix Aguilar 2300 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 82 m², USD 198.000 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 179.000). El m² sale USD 2.415 contra USD 2.286 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
80 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta Dpto 3 Amb con jardin propio en complejo DHARMA Canning-Ezeiza a estrenar m2 cub :82,40 m2 desc: 46,45 Entrega estimada SEPTIEMBRE 2026. Bienvenido a tu futuro hogar en el excepcional Complejo Dharma en Canning, Ezeiza. Este impresionante departamento de 2 ambientes ofrece una vida de lujo y comodidad en un entorno sereno y seguro, este espacio ha sido diseñado pensando en cada detalle para ofrecerte lo mejor en estilo y funcionalidad. Este complejo cuenta con un diseño moderno y espacioso que incluye: • Departamento 3 ambientes. • Cochera cubierta fija. • Jardín propio. • Parrilla. • Dormitorio con placard empotrado. • Vestidor. • Baño completo en suite. • Baño completo de recepción. • Cocina independiente. • Lavadero independiente. • Calefaccionados con losa radiante individual. • Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético. • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Puertas interiores en WPC con Cerraduras electrónicas. Amenities de categoria Ubicación Privilegiada Tendrás acceso a todo lo que necesitas a solo unos minutos de distancia: • Las Toscas Canning a 6 minutos. • Plaza Canning Shopping a 4 minutos. • Rotonda de la mujer a 3 minutos • Coto Ezeiza a 10 minutos. • Sport Club a 2 minutos. • Centro Médico Canning a 11 minutos. No esperes más para asegurar tu lugar en este exclusivo complejo. Contacta con nosotros hoy mismo para programar una visita y descubre por ti mismo el lujo y la comodidad que te esperan en Dharma Canning-Ezeiza. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por cesión de boleto. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.774.312/mes

Necesitas ingresos por $ 7.097.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Félix Aguilar 2300, Ezeiza, Buenos Aires

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