- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › DUPLEX 3 AMBIENTES VENTA CANNING APTO CREDITO
DUPLEX 3 AMBIENTES VENTA CANNING APTO CREDITO
Teniente General E. Racedo 200 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 77 m²
Departamento en Ezeiza, 3 ambientes, 72 m², USD 67.000 (comparada contra 189 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 2.083 de la mediana (-55,3%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 06/10/2026 (de USD 69.900 a USD 67.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 189
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.083
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.348.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de oct de 2026USD 69.900 → USD 67.000-4.15%
Ubicacion
Teniente General E. Racedo 200, Ezeiza, Buenos Aires