venta
USD 420.000
Departamento en Venta en Terralagos, Canning
Terralagos · 4 amb · 3 dorm · 89 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 350.000 de expensas
Departamento en venta en Terralagos · 2 ambientes
Excelente departamento en terralagos
Los Robles 5900 · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Terralagos, 2 ambientes, 81 m², USD 240.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente departamento con hermosas vistas a la Crystal lagoon.
Al ingresar nos encontramos con un toillete de recepción.
Cocina comedor integrado
Revestimiento en las paredes.
El balcón se integra plenamente al departamento aportando un plus a la vibra de playa.
A la derecha tenemos un dormitorio con su vestidor y baño muy amplio en suite.
Superficies:
Cubiertas 48.9
Superficie de terraza 20.3
1 cochera 12.5
Superficie total.: 81.7
Está unidad está privilegiadame te ubicada, cuenta con piso radiante y aires es todos los ambientes
Muy importante PERMUTA POR UNA CASA similar valor en canning.
BARRIOS DE PREFERENCIA LA MAGDALENA/ HORIZONTES AL SUR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.077.196/mes
Necesitas ingresos por $ 8.308.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Robles 5900, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
