Departamento en venta en Lomas de Canning · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000

Departamento en venta en Lomas de Canning · 2 ambientes

Departamento en pozo en canning

Los Robles 3200 · Lomas de Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Canning, 2 ambientes, 53 m², USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 3.189 contra USD 3.250 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 3.250
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lomas de Canning

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA • 79 M² • CANNING • LOS ROBLES • BUENOS AIRES Departamento de 79 m² ubicado en el complejo Canning ONE Boutique, emplazado sobre Los Robles en Canning, provincia de Buenos Aires. Unidad de 2 ambientes estratégicamente distribuidos en planta baja, con una composición de 53 m² cubiertos, 16 m² semicubiertos y 10 m² descubiertos. El proyecto arquitectónico se distingue por un diseño moderno de líneas rectas y amplios ventanales de piso a techo que potencian la luminosidad natural. Construido con materiales de primera calidad, el desarrollo integra funcionalidad y estética contemporánea. Distribución interior que comprende dormitorio, living/comedor, cocina integrada, un baño completo y toilette. Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético, garantizando eficiencia térmica y acústica superior. Cocina equipada con anafe eléctrico de 4 hornallas, horno eléctrico, mesada de granito, muebles de melamina y pileta de acero inoxidable. Sistema de calefacción por losa radiante eléctrica, con agua caliente por termotanque individual. El complejo presenta un programa integral de amenities que incluye: • Pileta climatizada • Pileta exterior • Gimnasio • Solarium • Salón de usos múltiples • Área de juegos infantiles • Seguridad perimetral • Acceso vehicular controlado • Sauna seco y húmedo • Cine/auditorio • Restaurante • Cava de vinos Características técnicas: • Superficie total: 79 m² • Ambientes: 2 • Cochera incluida • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2026 • Servicios: Desagüe cloacal Fecha estimada de entrega: Agosto 2027. Oportunidad de inversión en desarrollo inmobiliario de primer nivel en zona de expansión de Canning.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.473.829/mes

Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Robles 3200, Lomas de Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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