Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en La Providencia Resort & Country Club · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Canning

Barrio Privado La Providencia · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Providencia Resort & Country Club, 2 ambientes, 78 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.500 contra USD 2.596 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 202.500
Mediana precio/m²
USD 2.596
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Departamento en VENTA  2 ambientes en Primer piso con Excelente vista a la Laguna. Orientación Noroeste, con un gran ventanal donde se ve la puesta del sol. • Living Comedor con vista a la laguna y con salida a balcon con Parrilla • 1 dormitorio con balcón con vista a la laguna con Vestidor y Baño en Suite. • Toilette • Lavadero • Amplia cocina con doble mesada • Altillo de 30 m. -------------------------------------------- Descripción del emprendimiento Pueblo Mediterráneo • La Providencia Un entorno Único que cautiva todos tus sentidos. El Jardín Andaluz esta ubicado en el corazón del Pueblo Mediterráneo, donde sus ambientes se organizan entorno al patio que adornan con flores, plantas aromáticas y arboles, creando espacios realmente únicos. Lo mas destacable son el perfume y la presencia del agua, que juntos proporcionan un carácter Aromático. Los elementos ornamentales como las fuentes dan el toque perfecto para la decoración de estos espacios tan peculiares Amenities que ofrece el Barrio: Instalaciones deportivas abiertas con canchas de fútbol, tenis, paddle. Restaurante, centro de Servicios, Piscina y Spa. El Club de tenis de La Providencia cuenta con diez canchas de tenis de nivel profesional, donde sus propietarios podrán tomar clases, competir y aprender este deporte. La cancha de golf de 18 hoyos. La mejor de la zona ! Driving 2 canchas de polo oficiales de Tifton. Cancha de taqueo para prácticas. Pista de vareo de excelente calidad. Escuela de polo con instructores profesionales. Equitación: pista de salto y adiestramiento. Pony Club para que disfruten los más pequeños. 8 kilómetros de caminos para andar a caballo. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande XINTEL(RRA-RR1-744)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.694.257/mes

Necesitas ingresos por $ 6.777.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio Privado La Providencia, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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