Departamento en venta en Alla en el Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 374.000 de expensas

Departamento en venta en Alla en el Sur · 2 ambientes

Departamento dos amb venta barrio alla en el sur

Chaco 500 · Alla en el Sur, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alla en el Sur, 2 ambientes, 39 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX DOS AMBIENTES EN VENTA EN CANNING, BARRIO ALLÁ EN EL SUR Departamento dúplex de dos ambientes ubicado en el exclusivo barrio Allá en el Sur, Canning, sobre calle Chaco. Se trata de una propiedad en excelente estado, construida en 2018, con 39 m² de superficie cubierta, ideal tanto para vivienda como para inversión. La distribución incluye dormitorio, living comedor, cocina con desayunador, baño completo, toilette, jardín y patio. El inmueble cuenta con placard y parrilla, brindando funcionalidad y comodidad en cada espacio. Aire acondicionado en los ambientes principales. Incluye dos cocheras al aire libre y estacionamiento para visitas. La ubicación estratégica ofrece excelente acceso a servicios principales, encontrándose a tan solo 200 metros de la Ruta 58 y a 500 metros del Shopping Las Toscas. El complejo cuenta con amplios amenities que enriquecen la experiencia de vida. El Club House es el epicentro de actividades recreativas y sociales, equipado con restaurante, parrillas, guardería, pileta y sauna. En el sector deportivo se dispone de tres canchas de tenis, dos de paddle, cancha de básquet, cancha de fútbol y cancha de hockey. Los servicios incluyen electricidad, agua corriente, gas, internet y teléfono. Seguridad las 24 horas con control de acceso garantizan tranquilidad y protección. Gimnasio disponible para residentes. Una oportunidad para quienes buscan tranquilidad, comodidad y acceso a servicios sin alejarse de los principales puntos comerciales de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chaco 500, Alla en el Sur, Ezeiza, Buenos Aires

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