DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CANNING COCHERA
Departamento en venta
USD 149.500

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES CANNING COCHERA

Avenida Félix Aguilar 2300 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 2 ambientes, 49 m², USD 149.500 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 140.943). El m² sale USD 3.051 contra USD 2.755 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 140.943
Mediana precio/m²
USD 2.755
Mediana m²
49 m²
Comparar con 56 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE CATEGORÍA, FULL AMENITIES CON COCHERA El valor incluye cochera cubierta y fija. FINANCIACIÓN DIRECTA, CONSULTAR! EXCELENTE ORIENTACIÓN CON LUZ NATURAL TODO EL DÍA Cuenta con un diseño moderno y espacioso que integra: • Cocina integrada mediante una barra • Lavadero independiente. • Living comedor • Toilette de recepción. • Dormitorio con placard empotrado. • Baño completo en suite. CARACTERÍSTICAS: • Calefacción por losa radiante individual. • Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético. • Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Puertas interiores en WPC con cerraduras electrónicas. COMODIDADES DEL COMPLEJO: Dharma no es solo un hogar, sino un estilo de vida. Además de tu departamento, podrás disfrutar de: • Seguridad las 24 hs: protección permanente para tu tranquilidad. • Piscinas lúdicas In & Out: espacios ideales para relajarte, disfrutar del sol y socializar. • Espacio de coworking: un ambiente moderno y funcional para trabajar de forma cómoda y productiva. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A pocos minutos de los principales puntos de interés: • Las Toscas Canning: 6 minutos. • Plaza Canning Shopping: 4 minutos. • Rotonda de la Mujer: 3 minutos. • Coto Ezeiza: 10 minutos. • Sport Club: 2 minutos. • Centro Médico Canning: 11 minutos. ENTREGA: NOVIEMBRE 2026 VENI A CONOCERLO! **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesión de boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.040
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.771/mes

Necesitas ingresos por $ 5.215.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Félix Aguilar 2300, Ezeiza, Buenos Aires

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