DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTE EN VENTA EN CANNING
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 107.000 de expensas

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTE EN VENTA EN CANNING

Mariano Castex 5700 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 2 ambientes, 41 m², USD 69.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.683 contra USD 1.667 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
41
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
45 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Venta en Canning – Con Cochera y Apto Crédito Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Canning. Ubicado sobre la Ruta 52, a pocos metros del acceso a la Ruta 58 y cercano a Terralagos, este departamento se destaca por su comodidad, luminosidad y ubicación estratégica. La unidad cuenta con ambientes bien distribuidos, balcón amplio y una excelente entrada de luz natural durante todo el día, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Características principales (Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de su respectivo plano y título) • Ubicación: 2° piso • Superficie total: 47 m² • Superficie cubierta: 41 m² • 2 ambientes • Cocina integrada • Departamento todo eléctrico • Baño completo con bañadera con hidro • Balcón amplio y muy luminoso • Cochera incluida • Apto crédito Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión en una zona de gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Castex 5700, Ezeiza, Buenos Aires

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