2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES CANNING
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 200.000 de expensas

2 AMBIENTES CON COCHERA Y AMENITIES CANNING

Emilio Mitre 500 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 2 ambientes, 58 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.300.000, 36,8% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES EN CANNING Excelente ubicación a 400mts de la ruta 205 y de la zona céntrica del lugar, y a 5 minutos del acceso de la autopista Ezeiza-Cañuelas y del centro de Canning, Shopping las Toscas. Edificio Mitre ,complejo de diseño de categoría cuenta con 3 pisos residenciales con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, más sector de locales comerciales en planta baja .Al ingresar se encuentra living comedor con amplio balcón con vista a espacios verdes. Cocina moderna e integrada, un dormitorio con placard, y un baño completo con ducha. Amenities: en el ultimo piso Sum con parrilla, baños, laundry, jacuzzi. sector fuegos; grupo electrógeno a gas; cerco eléctrico; cámaras; en planta baja locales (farmacia y café). Detalles constructivos: -Pisos en porcelanatto. -Cerramiento de aluminio dvh. -Cocina integrada con alacenas, bajomesada, mesada en silestone. -A/A -Termotanque eléctrico -Baño con ducha Posibilidad de pago en ARS con aumetro trimestral por IPC o USD. Consultar. ¿QUERES COORDINAR UNA VISITA? ------------------------------------------------------------------------------------- (todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. Martilleros: Ariel Champanier CPI 4330 | Andrea Berré CMCPSI 6763)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 40 avisos — este aviso pide 57% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 500, Ezeiza, Buenos Aires

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