DEPARTAMENTO EN VENTA SOTAVENTO CANNING
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 192.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA SOTAVENTO CANNING

José Champagnat 4300 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 1 ambiente, 33 m², USD 78.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.364 contra USD 2.056 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 2.056
Mediana m²
38 m²
Comparar con 103 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento monoambiente en venta en Complejo Sotavento Canning. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Com amplio balcón terraza con parrilla. La superficie cubierta es de 33m2 y semicubierta de 34 m" Hall de recepción Amplio living comedor Cocina moderna con cocina eléctrica, alacenas y bajo mesada de melamina de muy buena calidad Desayunador de Silestone. Baño completo con bañera artefactos y grifería de primeras marcas Aire acondicionado Ventanales con DVH Pisos de porcelanato Cochera fija El Complejo Sotavento se encuentra en Canning, situado sobre la calle Champagnat a unas cuadra de la Ruta 58 proximo al Barrio St Thomas. Amenities: Piscina climatizada in-out. Piscina descubierta Gimnasio Spa Soom Areas verdes Seguridad las 24 hs No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! =========================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. =========================================== Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios AMENITIES Y ESPACIOS EXTERIORES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.863/mes

Necesitas ingresos por $ 2.791.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (153 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 665 m
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Champagnat 4300, Ezeiza, Buenos Aires

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